4位退房者
雷女是山东中部一个县局副局长。之前，身边的朋友纷纷在所在地市置业，以便给孩子更好的教育，她也无动于衷。
2019年下半年，有次在地市逛街，看到一个楼盘在促销。地段极好，旁边就是万达广场，距优质小学和中学都很近。虽然价格是本市有史以来最高的，但想想县城里那个房子有点不太如意，考虑以后万一用得着。
加上她常去地市开会，万一回不了县城，也有个落脚的地方，也就随意买了。全款折扣最大，单价1.1万元，总价156万元。
去年底交了房，她去看了一眼，发现旁边的另一个毛坯小区，价格低了3000元；这个小区自己的公寓房单价4000元出头。
降价了！
关键是，她发现两三千元的精装修，也就两三百的样子，实是无法接受，「恶心」。砸掉重装？地暖很难处理。
很多业主想闹联合起诉，她知道这没什么用。退房是不可能了，心里拔凉拔凉的，后来办各种手续，她都懒得上楼。
思前想后，只有一件事可做：当场挂牌出售。
这种房，不可能有炒家接手，只有小孩要上学的刚需会考虑。
前几天，终于有人出手接盘了，只是总共只有136万元，比她的购入价低了20万元。
如果加上税费和财务成本，应该是亏更多吧，她也懒得算了。
王惜曾在浙江工作过一段时间，不算是没出过门的。但他也见识了浙江的房价，回到故乡甘某省天水后，只觉得房价便宜，于2020年果断入手一套期房，单价1.1万元。
刚签完合同，他就有点发毛，便来问问我的意见。
当时疫情形势不明，很多打工人饭碗难保，我直觉未必是入手的良机。再加上财政和人口形势的变化，非常不利于房价。
当然，我国的房地产，不能这么考虑，毕竟土地只有政府一个卖家。
但再强的权力，也拗不过大势，我还是这样认为，所以建议他不要急。如果按揭贷款还没办出来，可以考虑放弃。
谁都知道，按揭资料普遍做假，以前房价上涨银行也不在意，但现在这形势，也许会有助于解除。
谁知他没去办贷款手续，也没说要退房，一直拖到现在。一方面，开发商做不到按期交付，一方面他也失业了。
我问价格，他说8000吧，正好跌完了首付款。前面十来年，白干了。
那能成功退房吗？
「我找你就为这事啊，开发商根本不理我。天水这边的律师说，开发商后台太硬，他们不敢接案子，只好看看浙江的律师有没有愿意接的！」
钱程要在乌鲁木齐买商铺的事情，我是知道的。
2019年，看到她有这个想法，我说，接下来怕是连马云都有点难了，更不要说马云前面的商业模式：店铺。
哪怕是杭州的城西富人区，2018年以来，店铺倒闭一波接着一波。除了说不清道不明的中医馆和理发、护发机构，才有可能开得下去。
传统商业街区尚且如此，乌市何以开拓出新的线下商业板块？
「就你看得准，别人看中的眼光都不行！」钱程让我吃了一鼻子灰。
下次听到消息时，已经是2021年下半年。房子已经交付，原定的层高5米，可以隔成两层使用，结果只有4.5米。
钱程闹着退房，开发商不予理会。后来听人说有个律师很厉害，关系很硬，便委托去打官司。
今年3月份，判了。兵团法院认为，虽然没有达到合同约定的5米层高，但「不影响使用」，所以开发商并未违约，退房理由不成立。
她把判决书发给我看，结果她的委托人，是个「法律工作者」，根本不是律师。
当然，后来换了个律师打二审，结果也是一样的。
我说，实在不行卖了吧，认栽出局。
她说，哪里卖得掉？大家都想卖，结果房产证都没办下来，也根本无人接手。
价格呢？
买入时80万元，现在挂40万元，无人问津，想像中的繁华街区，根本就没影子，更不可能有人接手了。
杭州一直是购房者的天堂，只要假以时日，哪怕是经历过市场低谷，最终也会涨回来。杭州，诚不负业主！
但俞行最近卖掉了一套小房子，问细节，只一个「不得已」，「没啥好说的」。
没错，业主都想夺路狂逃。
有人说，不对啊，杭州出现了史上最高价别墅，8亿元。
没错，富人都不投资生产，只愿意躺平享受了。
现在银行贷款很方便，按理说，拿着资产比拿着现金更能保值。
但奇妙的是，央行最新的数据显示，今年前五个月，居民存款累计增加7.86万亿元，同比增长50.6%，增速创2019年9月以来最高水平。
而且，除4月份之外，其他月份都是在大幅增加。
总体上，大家花钱比较谨慎了，消费意愿连续下降。4月份－11.1%，5月份－6.7%。
上海甚至埋怨没有出现「报复性消费」，导致消费不振。
以前看到存款增加，媒体都要发喜报的，现在倒过来了。这么多钱存银行不投资不消费，就像年轻人没工作一样，是有问题的。
前段时间，听说我有点周转资金的需要，同一家银行的两个支行，竞相杀价，给出了相当优惠的利率。银行的业务经理，可能从未有过如此之大的放贷压力。
从国统局公布的数字看，现在买房的确要慎重。首付不见了的惨状，放在个体头上，的确令人惊悚。
当然，我相信最高党报说的，4000点才是起点，房价永上涨，经济永远好。
而且身体力行，惟一的住房也不卖，坚守待援！
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